Форум Конаковского района

Всё о городе Конаково и Конаковском районе на сайте www.konakovo.org
основан 29.12.2003 года
Текущее время: Ср июл 24, 2019 - 3:24

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 148 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн янв 12, 2015 - 17:01 
Не в сети
Живу я тут
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс мар 27, 2011 - 11:36
Сообщения: 2025
Посмотрел тему, вот Белгородской области наверное дальше всех ушли вперёд. http://rodus31.ru/index.php/poseleniya
На мой взляд, не самое плохое начинание Родовые поместья, поскольку сила России-ёё деревня, практически мертва, неоткуда черпать уже стране людские ресурсы, ну не в развращённых и больных мегаполисах же. Поэтому любое начинание направленное на возрождение и развитие "деревни", деревенского (сельского, фермеского) уклада жизни, сельхозпроизводства, русской (и иной) культуры и ремёсел, всё равно на благо и должно быть поддержано, тем более безхозных земель в России, не меряно, только пашни по сравнению с СССР, обрабатывается только наверное 10-15 %.

_________________
Те, кто читает книги, всегда будут управлять теми, кто смотрит телевизор.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср янв 28, 2015 - 21:26 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован: Чт янв 17, 2013 - 22:08
Сообщения: 13
Откуда: Местный
Российское земельное законодательство предусматривает возможность оформления гражданами земельных участков для различных целей использования, в т.ч. таких как: КФХ (крестьянское (фермерское) хозяйство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство), ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), садоводство, огородничество, дачное хозяйство и др. Однако ни одна из перечисленных форм хозяйствования на земле полностью не удовлетворяет целям организации родового поселения.

Организация родового поселения основывается на следующих особенностях:

- граждане ведут потребительское (направленное на удовлетворение личных потребностей), а не товарное (направленное на извлечение прибыли) сельскохозяйственное производство, в связи с этим не должны быть обременены обязанностями ведения бухгалтерского и налогового учётов, уплаты обязательных платежей и сборов, взыскиваемых с доходов от предпринимательской деятельности;

- индивидуальный земельный участок не должен стеснять проживающих на нём граждан ни своими размерами (не менее 1 га), ни возможностью выращивания на нём любых растений, удовлетворяющих творческое воображение и пожелания граждан, с тем лишь условием, что это не нарушает прав и законных интересов других лиц;

- правовой режим земельного участка должен предусматривать возможность строительства на нём жилого дома, гаража (при необходимости), а также хозяйственных и бытовых сооружений (сарай, баня, беседка, летняя кухня и т.д.);

- граждане должны иметь возможность регистрироваться по месту жительства (постоянного проживания) в построенных на индивидуальных земельных участках жилых домах;

- владельцам всех индивидуальных земельных участков должна быть обеспечена возможность юридически обособиться в отдельное поселение с собственной дорожной и инженерной инфраструктурами, единым проектом организации и застройки (генеральным планом) с учётом установленных законодательством санитарных, строительных, противопожарных и экологических правил и нормативов;

- территория обособленного поселения должна предусматривать возможность выделения земель общего пользования, на которых предполагается строить внутреннюю дорожную и инженерную сеть, а также здания общественно-делового и административного назначения (школа, медпункт, общий дом, трансформаторная подстанция, водонапорная башня, стоянка автомобилей и техники, сторожка, правление, пожарный водоём, площадки для бытовых и строительных отходов и т.д.);

- принцип земельного законодательства «использование земельных участков строго по целевому назначению и в соответствии с установленным для них разрешённым использованием» не должен подвергать владельцев земельных участков риску их изъятия в государственную или муниципальную собственность за неисполнение или нарушение какой-либо обязанности (посадка деревьев лесных пород, малоинтенсивное земледелие, нерациональное использование земельного участка и т.д.).

С учётом перечисленных особенностей наиболее подходящей из всех существующих форм хозяйствования на земле является организация дачного некоммерческого партнёрства (ДНП). Во всех остальных случаях владельцы земельных участков, желающие обустроить на них своё родовое поместье, так или иначе, будут сталкиваться с объективной невозможностью оформить на этих участках или законное жилищное строительство, или подвести электричество, или построить дорогу, или посадить понравившееся растение, а также вообще действовать как юридическое образование, отстаивающее общие интересы всех поселенцев.

Именно по этим причинам в условиях действующего законодательства предпочтительнее всего организация родового поселения в форме ДНП. Естественно, что при учёте всех предусмотренных законодательством условий, которые в своей совокупности необходимы для организации родового поселения в форме ДНП, стоимость земельного участка не может быть низкой. Однако она в любом случае намного меньше, чем та цена, которую придётся заплатить, если родовое поселение будет организовано с нарушением правил действующего законодательства.

_________________
innooi


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб янв 31, 2015 - 18:44 
Не в сети
Новичок

Зарегистрирован: Чт янв 17, 2013 - 22:08
Сообщения: 13
Откуда: Местный
Без принятия Федерального или регионального закона "О Родовых поместьях" бесплатное предоставление земли будет возможным уже с 1 марта 2015 года, но – именно для целей ведения 1) садоводства 2) огородничества 3) личного подсобного хозяйства и 4) иной сельскохозяйственной деятельности (пчеловодство, сенокошение, выпас животных и др.). То есть, граждане РФ, желающие обрести землю, смогут выбирать земельные участки под вышеуказанные цели ПРАКТИЧЕСКИ В ЛЮБОМ СВОБОДНОМ МЕСТЕ, обращаться за их предоставлением в Администрацию и получать их после освоения в собственность бесплатно или практически бесплатно (по минимальной кадастровой стоимости земельных участков сельхозиспользования). Понятно, что вопрос проживания на этой земле, вопрос строительства жилого дома на землях сельскохозяйственного назначения при этом останется нерешённым. Понятно, что и ПЛОЩАДИ земельных участков (минимальные и максимальные РАЗМЕРЫ их предоставления гражданам) будут негектарные. Однако вопрос принятия такого закона теперь уже – вопрос времени.
В случае принятия к Земельному кодексу РФ федерального или регионального закона "О Родовых поместьях" земля для обустройства Родового поместья будет выдаваться ДАРОМ со дня вступления в силу этого закона, при этом именно под новый вид разрешённого использования – "для обустройства Родового поместья" с правом строительства жилого дома, и РАЗМЕРЫ земельных участков будут соответствующие (гектар, два или более).

Многие ли из нас сегодня до конца понимают, что же это такое — "родовое поместье"? Как должны быть организованы, и на каких принципах строиться родовые поселения? Практически никто, даже сам Владимир Мегре, по его признанию, до конца не понимает. Возможно, что только наши дети и внуки смогут до конца осознать это и создать настоящее родовое поместье. В очередной раз очень многие из нас бросились делать то, что проще и уже известно. Получать землю, строить дома, проектировать эти дома и сами поселения на основе существующих строительных норм и правил (СНиП). Но чем же тогда эти участки будут отличаться от уже существующих дач и садов? И почему дома и поселения в целом нужно строить именно по существующим СНиП'ам и ГОСТ'ам? Может быть, сначала необходимо осмыслить как раз этот вопрос: "Чем родовое поместье будет отличаться от дачи с большим участком земли?" Причем землю брать можно и нужно уже сейчас. Только ни в коем случае нельзя ставить перед собой цель как можно быстрее построить на участке дом и переехать в него жить! Возможно, что на осмысление того, что и как необходимо делать, уйдет не один год.

Выбор площадки для будущего поселения.
Этот процесс не такой быстрый, как может показаться на первый взгляд. Мало найти место. Нужно узнать массу подробностей о нем, а для этого придется идти в администрацию того района, на чьей территории он расположен. Процесс этот долгий и можно сразу сказать, что по разным кабинетам ходить придется неоднократно. Предлагаю как один из вариантов местонахождения площадки для поселения - заброшенное поле, бывшего совхоза «Конаковский», в районе садового товарищества «Корчевское». Выбор данного место обусловлен близостью к городу, т.е. обустройство поместья на первых порах можно будет проводить без непосредственного проживания и хорошей экологией места. Название из-за близости разрушенного и затопленного города «Корчева» вытекает само собой (отдадим дань истории) «Родовое поселение Корчева». Если есть, другие варианты, то прошу изложить.

_________________
innooi


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср фев 04, 2015 - 9:21 
Не в сети
Захожу иногда

Зарегистрирован: Вс фев 22, 2009 - 12:55
Сообщения: 82
Откуда: Конаково
Земли рядом с садовым товариществом "Корчевское", как я понимаю выкуплены и находятся в продаже... http://bigland.ru/map/


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср фев 04, 2015 - 13:23 
Не в сети
Живу я тут
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс мар 27, 2011 - 11:36
Сообщения: 2025
innooi писал(а):
Предлагаю как один из вариантов местонахождения площадки для поселения - заброшенное поле, бывшего совхоза «Конаковский», в районе садового товарищества «Корчевское»

Наивные люди, кто же даст землю в черте города, которая изначально имеет свой "интерес", это даже обсуждать никто не станет. При хорошем исходе дела, могут дать где-нибудь на выселках, гари да болота.
Так что рассматривайте уж сразу, например, Юрьево-Девическое с/п, полузаброшенные деревни и поля, вдоль дороги на Рождествено. Как раз тихое, экологичное место, в самый раз для подвигов на ниве сельского хозяйства.

_________________
Те, кто читает книги, всегда будут управлять теми, кто смотрит телевизор.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб фев 07, 2015 - 21:49 
Не в сети
Пилот
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Чт янв 19, 2006 - 12:13
Сообщения: 2010
Фото: 77
От лукавого все это. Они хотят типо эко поселение какое то но при этом подразумевают газ, свет, воду, канализацию и всю социалку в шаговой доступности. Так и я хочу однако.


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб фев 07, 2015 - 23:29 
Не в сети
Живу я тут
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вс мар 27, 2011 - 11:36
Сообщения: 2025
Палыч.RU писал(а):
Так и я хочу однако.

Факт. Ещё бы стадион Энергоколлежда присмотрели.....
Поэтому и предлагаю им осваивать глухомань и не паханые 20 лет поля на той стороне Волги! Это было бы уже по-взрослому..... :)

_________________
Те, кто читает книги, всегда будут управлять теми, кто смотрит телевизор.


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Вс июл 12, 2015 - 11:56 
Не в сети
Новичок
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Вт июн 30, 2015 - 14:45
Сообщения: 6
Mungit писал(а):
Палыч.RU писал(а):
[size=0]Алушта[/size] Так и я хочу однако.
Факт. Ещё бы стадион Энергоколлежда присмотрели.....
Поэтому и предлагаю им осваивать глухомань и не паханые 20 лет поля на той стороне Волги! Это было бы уже по-взрослому..... :)
Вы себе представляете что такое вскопать 20 лет не паханную землю?! Это ж целина! :)


Вернуться к началу
 Профиль  
Ответить с цитатой  
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 148 ]  На страницу Пред.  1 ... 4, 5, 6, 7, 8

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB